【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)環(huán)狀線於2020年1月通車後，至今已經(jīng)過(guò)了一年多的時(shí)間，永慶房屋統(tǒng)計(jì)2019年至2020年環(huán)狀線各個(gè)捷運(yùn)站周邊800公尺範(fàn)圍內(nèi)的實(shí)價(jià)登錄成交資料，觀察環(huán)狀線各站近一年來(lái)的房?jī)r(jià)變化。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，環(huán)狀線是首座將較外圍的捷運(yùn)站串連的捷運(yùn)線，不僅串聯(lián)新北市的捷運(yùn)路網(wǎng)，讓各個(gè)捷運(yùn)線之間的交通更加便利，同時(shí)也帶動(dòng)了周邊區(qū)域的發(fā)展，成為新北市不可或缺的交通建設(shè)。
 
環(huán)狀線捷運(yùn)站周邊房市熱！14站中有12站房?jī)r(jià)都上漲！
 
將環(huán)狀線捷運(yùn)站2020年的房?jī)r(jià)與2019年的房?jī)r(jià)比較，發(fā)現(xiàn)在14個(gè)捷運(yùn)站中，有12個(gè)捷運(yùn)站的房?jī)r(jià)都較2019年上漲，僅有2個(gè)捷運(yùn)站有微幅的下跌。謝志傑表示，環(huán)狀線一期沿線經(jīng)過(guò)新莊、板橋、中和及新店四個(gè)行政區(qū)，都是位於新北市的第一環(huán)。在環(huán)狀線通車以前，許多搭乘捷運(yùn)或公車通勤的民眾，可能需要多次轉(zhuǎn)乘才能到達(dá)目的地，現(xiàn)在則可以透過(guò)環(huán)狀線讓轉(zhuǎn)乘次數(shù)減少、通勤時(shí)間縮短，讓民眾更能夠接受在新北市購(gòu)屋居住。
 
因此，環(huán)狀線對(duì)於周邊的房市來(lái)說(shuō)是一大利多，能夠有效帶動(dòng)民眾的購(gòu)屋意願(yuàn)，進(jìn)而影響周邊的房?jī)r(jià)，雖說(shuō)不見得會(huì)讓房?jī)r(jià)有大幅的上漲，但與其他沒(méi)有捷運(yùn)站的區(qū)域相比，至少也會(huì)擁有較佳的保值效果。
 
「十四張站」湯泉社區(qū)助攻 漲幅12.4％奪第一 「景平站」、「中和站」?jié)q逾6％
 
漲幅排名第一的環(huán)狀線捷運(yùn)站為「十四張站」，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為47.3萬(wàn)，近一年來(lái)漲幅高達(dá)12.4％。謝志傑說(shuō)明，十四張站位於新店區(qū)，並鄰近於著名的央北重劃區(qū)，由於近年來(lái)央北重劃區(qū)的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，也帶動(dòng)了「十四張站」周邊的房?jī)r(jià)，再加上2020年「十四張站」周邊主打溫泉宅的「湯泉社區(qū)」，成交小坪數(shù)物件較多，因此推升其單價(jià)，使「十四張站」有12.4％的漲幅。不過(guò)值得一提的是，「湯泉社區(qū)」不僅是大臺(tái)北地區(qū)稀有的溫泉宅，高樓層住戶還能擁有河岸景觀，交通方面則鄰近國(guó)道三號(hào)，對(duì)於開車通勤的民眾相當(dāng)方便。此外，該社區(qū)的房型相當(dāng)多元，從破百坪的物件到十幾坪的物件都找的到，是首購(gòu)族及換屋族都可以考慮的社區(qū)。
 
漲幅排名第二的環(huán)狀線捷運(yùn)站為「景平站」，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為41.3萬(wàn)，近一年來(lái)漲幅約為7.3％。謝志傑表示，「景平站」周邊生活機(jī)能良好，捷運(yùn)站旁邊就是大潤(rùn)發(fā)，且周邊傳統(tǒng)早市、黃昏市場(chǎng)及夜市應(yīng)有盡有，無(wú)論是要採(cǎi)買或是飲食都相當(dāng)便利。教育資源部分，則鄰近景新、秀山及秀朗三個(gè)國(guó)小，讓家長(zhǎng)們有更多的選擇。另外在房?jī)r(jià)方面，「景平站」周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件，民眾可以依據(jù)自己的需求及預(yù)算來(lái)挑選。
 
漲幅排名第三的環(huán)狀線捷運(yùn)站則為「中和站」，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為41.4萬(wàn)，近一年來(lái)漲幅約6.7％。謝志傑說(shuō)明，「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機(jī)能，周邊有南山威力購(gòu)物廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、好市多及迪卡儂，可以說(shuō)是量販店的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。而與景平站較不同的是，其距離臺(tái)北市幾乎僅有一橋之隔，是環(huán)狀線中距離臺(tái)北市最近的捷運(yùn)站，若是自行開車或騎車，不用10分鐘便可以抵達(dá)臺(tái)北市，對(duì)於在臺(tái)北市就業(yè)的民眾相當(dāng)方便。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，民眾在挑選捷運(yùn)宅時(shí)，建議還是要親身於通勤時(shí)間搭乘一次捷運(yùn)，體驗(yàn)整個(gè)通勤的動(dòng)線及所需時(shí)間，否則可能會(huì)因?yàn)榧遗c捷運(yùn)站的距離、轉(zhuǎn)乘或是候車時(shí)間，讓通勤時(shí)間與預(yù)期的不太一樣。除此之外，由於環(huán)狀線為高架捷運(yùn)線，距離捷運(yùn)站過(guò)近可能也會(huì)有噪音、景觀或是風(fēng)水的問(wèn)題，建議可以選擇距離捷運(yùn)線步行10分鐘內(nèi)的房屋，不造成體能負(fù)擔(dān)又能輕鬆抵達(dá)，讓民眾享受捷運(yùn)帶來(lái)便利交通的同時(shí)，也能夠有良好的生活品質(zhì)。